No.656 モナコの新しい埋め立て地区のマンション1戸、4億7,100万ユーロ（約837億円）で取引と報道（2024年に成立・2026年に判明・住宅1件の取引で記録的な額）

【価格】 ・取引額：4億7,100万ユーロ（約837億円）（Euronews・2026年4月23日。ブルームバーグの報道を引用） ・ドルでは5億5,400万ドル（約874億円）（Monaco Tribune・2026年4月24日） ・1平方メートルあたり約18万8,400ユーロ（約3,349万円）（4億7,100万ユーロ÷約2,500平方メートル・このサイトでの計算） 【内訳・条件】 ・住戸は5階建てで21部屋、広さは約2,500平方メートル（バルコニーとテラスを除く）。専用のプール、ジャクジー、8台以上の駐車場がある（両記事） ・ブルームバーグは、モナコの不動産の登記や仮の契約書、メールなどを調べて報じた（Euronews） ・持ち株会社 SCM は、2021年に「ル・レンツォ」の計画に新築の段階で投資したと認めたが、住戸や値段の詳細は話さなかった（Euronews） ・Monaco Tribune によると、マレテラのあるラルヴォット地区で2020年代に建つ新築物件は1平方メートル平均7万1,241ユーロ（約1,266万円）。マレテラの一部の物件は10万ユーロ（約1,777万円）を超える 【注意】 ・Monaco Tribune は契約が2022年2月の少し前に成立したとも書いていて、登記の2024年と食い違う ・額は報道によるもので、買い手側は値段を明かしていない ・Euronews は、それまでの目安としてロンドンの邸宅の2億7,500万ポンド（約574億円）（3億1,700万ユーロ）の取引を挙げている。「世界一」と断定はしない 【なぜこの価格なのか（考察）】 出典の事実：モナコは、不動産会社サヴィルズが世界でいちばん高い住宅市場としている（Euronews）。物件のある地区はモナコでいちばん高い地域で、1平方メートルの平均が初めて7万ユーロ（約1,244万円）を超えた（Monaco Tribune）。 推測：国土がとても狭いモナコの中でも最も高い地区の新しい物件で、5階分を1戸にまとめた住戸は他に代わりがないため、地区の平均の2倍を超える単価になったと考えられる。 【どんな人が利用しているか（考察）】 出典の事実：買い手はウクライナの大富豪の持ち株会社で、不動産の投資を10年以上続けていると説明している。推測：世界の大富豪が、モナコに住まいや資産を置くために買うと考えられる。 【提供元】 ・System Capital Management（SCM） — 住戸を買ったアフメトフ氏の持ち株会社。公式サイトは開いて確かめていない 【原文】 ・Ukrainian billionaire Rinat Akhmetov buys €471m Monaco apartment in record deal（Euronews・2026年4月23日）https://www.euronews.com/business/2026/04/23/ukrainian-billionaire-rinat-akhmetov-buys-471m-monaco-apartment-in-record-deal 【出典】 ・Ukrainian billionaire Rinat Akhmetov buys €471m Monaco apartment in record deal（Euronews・2026年4月23日）https://www.euronews.com/business/2026/04/23/ukrainian-billionaire-rinat-akhmetov-buys-471m-monaco-apartment-in-record-deal ・Ukraine's richest man buys €471M Monaco apartment in record-breaking deal（Monaco Tribune・2026年4月24日）https://www.monaco-tribune.com/en/2026/04/ukraines-richest-man-buys-e471m-monaco-apartment-in-record-breaking-deal/