No.475 新しい葛西臨海水族園の整備（東京都のPFI事業）、落札価格は431億4,438万6,762円（税込・2022年）

【価格】 ・落札価格：431億4,438万6,762円（消費税及び地方消費税を含む） 【内訳・条件】 ・公表：2022年10月24日（東京都知事） ・方式：PFI（民間の資金と力を使う方式）のうち、民間が設計・建設して都に引き渡し、その後の維持管理もする BTO 方式 ・業務：設計・建設工事・備品の調達・工事監理、開業準備、維持管理（建物・設備の保守、清掃、警備、大規模修繕の支援など）、レストラン・カフェの運営 ・期間：契約の翌日から2048年（令和30年）3月31日まで。新しい水族園は2028年（令和10年）3月に使い始め、約20年間維持管理する ・落札者：INOCHI グループ（代表企業 NEC キャピタルソリューション、構成員に鹿島建設・安藤ハザマ・乃村工藝社など） ・都が自分で行う場合と比べ、事業期間全体で都の負担を約3%減らせる見込み 【注意】 ・落札価格には建設だけでなく、約20年間の維持管理などの費用も含まれる ・PDF の中身は WebFetch では読めなかったため、同じ URL を取り出して文字を確かめた 【なぜこの価格なのか（考察）】 出典の事実：設計・建設から約20年間の保守や大規模修繕の支援までを、ひとまとめにした契約の額。 推測：海水を扱う大きな水槽や生きものを守る設備は、建てた後も保守に手間がかかるため、長い期間の維持管理を含めると大きな額になると考えられる。 【どんな人が利用しているか（考察）】 出典の事実：レストラン・カフェの運営も業務に含まれる。 推測：家族連れや学校の見学など、都内外から訪れる人たちが利用すると考えられる。 【提供元】 ・東京都建設局 — 事業を発注した東京都の部局 — https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/ （東京都新宿区西新宿） 【出典】 ・葛西臨海水族園（仮称）整備等事業 客観的評価の結果の公表（東京都・2022-10-24）https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000060117.pdf 【動画】 ・葛西臨海水族園　リニューアル整備開始／Kasai Waterfront Aquarium begins renovations.（TOKYO MX 報道局）https://www.youtube.com/watch?v=8L0kXqJ5XO0