No.87 ギリシャの「ゴールデンビザ」、人気地域の不動産投資の下限は80万ユーロ（約1.4億円）

【価格】 ・人気の高い地域：最低80万ユーロ（約1.4億円） ・それ以外の地域：最低40万ユーロ（約7,110万円） ・工業用の建物を住宅に改装する場合・歴史的建物の保存：25万ユーロ（約4,444万円） 【内訳・条件】 ・80万ユーロ（約1.4億円）の対象：アテネ都市圏、テッサロニキ都市圏、ミコノス島、サントリーニ島、人口3100人を超える島 ・住宅は120平方メートル以上が必要で、短期の貸し出し（民泊など）は禁止 ・ギリシャ政府の投資促進機関 Enterprise Greece によると、新しい条件は2024年3月31日から適用 【注意】 ・これは居住許可を得るための投資の下限で、税金・手数料・弁護士費用などは別にかかる ・制度は改正が続いており、申し込む時点の条件は公的機関で確かめる必要がある 【なぜこの価格なのか（考察）】 出典の事実：前の年に住宅価格は13.4%上がり、アテネ周辺はさらに上がった。外国人投資家の強い需要と、新しい住宅の少なさが値上がりの原因とされる。 推測：80万ユーロ（約1.4億円）という下限は、外国人の買いが集中して住宅が高くなった地域ほど投資の下限を上げ、人気地域への集中を抑えるために決められた額と考えられる。 【どんな人が利用しているか（考察）】 出典では、外国人投資家の強い需要が高級住宅の値上がりにつながったと書かれている。 EU域外の富裕層が、欧州での居住権と資産の置き場を兼ねて使っていると考えられる。 【提供元】 ・ギリシャ政府（投資促進機関 Enterprise Greece が制度を案内） — 居住許可を出す国 — https://newsletters.enterprisegreece.gov.gr/ 【原文】 Greece adjusts Golden Visa program amid rising outlook for property market（Enterprise Greece・2024年4月）https://newsletters.enterprisegreece.gov.gr/newsletter-articles/greece-adjusts-golden-visa-program-amid-rising-outlook-for-property-market/ 【出典】 ・Greece adjusts Golden Visa program amid rising outlook for property market（Enterprise Greece・2024年4月）https://newsletters.enterprisegreece.gov.gr/newsletter-articles/greece-adjusts-golden-visa-program-amid-rising-outlook-for-property-market/ 【動画】 ・Greece Golden Visa 2026: €250K vs €800K Investment Explained（Nevestate — Greece Real Estate）https://www.youtube.com/watch?v=cDwdtcaiDCI 　日本語の要約：ギリシャの不動産業者Nevestateの動画。不動産投資でギリシャのゴールデンビザを取る方法を、25万・40万・80万ユーロの投資額の違い、物件の確認、申請手順に分けて説明している。