No.21 オーストラリア史上最高値の住宅（報道による・シドニーのペントハウス）の価格

【価格】 $141.55 million（約223億円）（豪ドル）。 【内訳・条件】 ・バランガルー南地区にあるレンドリース社のマンション。2階建てのペントハウスと、そのすぐ下の階を合わせた最上部3階分。 ・広さは1,600平方メートル超、寝室9つ。屋上プール、ジム、高さ8mの玄関がある。 ・2019年に完成前の物件として契約し、2025年6月27日に現金で決済した。 ・それまでの記録は、ポイント・パイパーの邸宅「Elaine」の$130 million（約205億円）。 ・買い手はヤン・ジャン（Yan Zhang）氏と報じられている。 【注意】 ・最初に報じた Domain の記事は開けなかった。不動産業界誌 Elite Agent の記事で確かめた。記事の掲載日は確かめられなかった。 ・Forbes Australia の2025年まとめは、メルボルンの邸宅「Coonac」を「$131（約2.1万円）m–$150（約2.4万円）m」で国内記録としている。どちらが最高値かは数え方で変わる。 【なぜこの価格なのか（考察）】 出典の事実：オーストラリア有数の高級地区となったバランガルーで、港を望む最上部の3階分。1,600平方メートル超・寝室9つ、高さ8mの玄関や屋上プールがあり、建物は建築家レンゾ・ピアノの設計。 推測：港の眺め・広さ・設計者の名が一つの住戸にそろい、同じ条件の住まいがほかに無いため、国内の住宅の最高値になったと考えられる。 【どんな人が利用しているか（考察）】 買い手は富豪の個人。原文によると、下の階は友人や家族用だという。完成前に買う超高額物件は、国内外の富裕層が買うことが多いと考えられる（推測）。 【提供元】 レンドリース（Lendlease）— 開発・建設会社 — https://www.lendlease.com/ 【原文】 ・Australia's priciest home: $141.55m for a Barangaroo penthouse in landmark deal（Elite Agent・掲載日不明）https://eliteagent.com/australias-priciest-home-141-55m-for-a-barangaroo-penthouse-in-landmark-deal/ 【出典】 ・Inside Australia's most expensive home sales of 2025（Forbes Australia・2026-01-05）https://www.forbes.com.au/life/property/inside-australias-most-expensive-home-sales-of-2025/ 【動画】 ・Have a look at One, Sydney Harbour | 7NEWS（7NEWS Australia）https://www.youtube.com/watch?v=olHUqzEthZA 　日本語の要約：オーストラリアの7NEWSの動画。シドニー湾岸のバランガルーにある「One, Sydney Harbour」を見せ、眺めのよさから港沿いで人気の住所になっていると伝える。